【1/31】第43回勉強会「直前！海外不動産確定申告対策＋4倍IRR25% - マレーシア不動産投資のススメ

各位

マレーシア不動産投資クラブ事務局です。
今回ご案内するセミナーは、新春特別セミナーとして、第1部『4倍IRR25％を狙うマレーシアのアジアトレードセンター案件！」第2部「直前対策！「海外不動産と税金」確定申告編」の２本立てで実施致します！

第1部: 　残り在庫僅か！100件あった在庫ですが、残すところ5ユニットを切りました。マレーシアで注目のゲルバン・ヌサジャヤ地区で開発される最新プロジェクトをご紹介致します。今回ご紹介するのは、一般の住宅物件ではなく『商業物件』です。商業物件は、賃料と価格が上昇し、インカムゲイン＋キャピタルゲインが狙える希少な案件です。シンガポールからすぐの場所にあり、建設予定の新幹線の目の前にできる物件です。アジア初のトレードセンターという国家プロジェクトで、経済特区にもなっています。2020年までに投資額の４倍、IRR25倍を目指す大注目案件です。

第2部：　海外不動産の確定申告でお困りの方に朗報！海外税務に造詣の深い田邊国際税務事務所田邊政行税理士をお迎えし、投資家の関心事のひとつ税務および確定申告の手続きをご説明します。ダイジェスト版：https://www.youtube.com/watch?v=y03VqZmdC8c

アマゾン(http://www.amazon.co.jp/dp/B00J6O0CTU)やインフォトップ（https://www.infotop.jp/item/detail?id=59787)でも販売中の「海外不動産と税金」確定申告基礎編・実務編のライブセミナーです。

また、海外不動産税務アカデミーでは、月々わずか12,000円で海外税務スペシャリストによるサポートが受けられます！（※DVDセット、講座、マニュアル、個別相談が含まれます。）詳細は海外不動産税務アカデミー.comへ。

【内容】
第1部：11:00〜
「４倍IRR25％超を狙うマレーシア商業案件セミナー」　　

　○　新幹線駅目の前、ジョホール最高立地！４倍IRR25％超を狙う希少な商業プロジェクト

当プロジェクトのポイントは、、、
・マレーシア政府系大手が開発、運営は中国の大手商業施設運営会社

・経済特区に指定され、中国政府、シンガポール政府の協力による免税インセンティブ
（所得税、法人税、キャピタルゲイン税が非課税！）

・立地は、ワールドトレード地域の主要プロジェクト。F1仕様サーキットのオートシティに近接し、シンガポール、クアラルンプールを結ぶ新幹線の駅から目の前（最終決定前）。

もちろん、融資も可能
・銀行融資利用の場合最大7割までの銀行融資が利用可能
・運営側の融資の利用も可能。賃料総額の3割を支払えば残りの賃料は、分割での月々の払いも可能。
※年齢や収入による制限がありませんので、どなたでもお申込頂けます。運営側の融資は、審査がございません。

そして、万が一のリスクヘッジもあります。
・テナントがつかない場合は借り上げも可能・30年間投資額とほぼ同額のテナント料収入が確保。
・さらに、RM10/sqfを超える賃料で権利譲渡をした場合さらに利益が膨らみます！

国家プロジェクトレベルの滅多に出てこない希少な商業物件の案件です！

【費用】無料　申込はこちら→　https://sites.google.com/site/malaysiaam/workshop

第2部:　13:00〜
直前対策！「海外不動産と税金」確定申告実務編日本での海外資産5000万円超の申告　

・海外で物件購入したら、日本で必ず申告しなければいけないのか？
・日本の確定申告で使える外国税額控除は？
・現地で売却で得た資金を日本に送金する場合の税金は？
・どういった人が税務調査の対象になるか？
・海外でかかった経費や減価償却を申告し、日本で節税対策ができるか？
・二重課税を防ぐ為にどうすればいいか？

海外資産の調書の提出義務、海外へ資産を移転した際の課税の強化がどんどん厳しく監視されています。
痛いしっぺ返しを受ける前にキチンとした知識を身につけましょう！

【講師】　(株)国際税理士　田邊政行氏 (田邊国際税務事務所代表)

【費用】12,000円　申込はこちら→　https://sites.google.com/site/propertyownertax/event

皆様、是非、ご参加ください！