第45回： ジョホールへ続々と進出する大手デベロッパー

■ニュース『ジョホールへ続々と進出する大手デベロッパー 』━━━━・・・・・‥‥‥………

ＮＮＡによると、不動産開発のマーシン・グループは、ジョホール州南部のイスカンダル・マレーシア（イスカンダル開発地域＝ＩＤＲ）で物件開発を加速している。

マーシンは2000年からイスカンダル地域で不動産開発に乗り出して以来、現在までにヌサジャヤ地区を中心に住宅開発４件、産業開発１件を手掛けているが、同地域では過去３年間で地価が上昇しており、不動産需要が増えているため、向こう５〜10年でさらに開発案件を増やす考え。

州内の高速道路「コースタルハイウエー」や州都ジョホールバルなどの中心部での開発を想定している。

マレーシア・プロパティーズ・インク（ＭＰＩ）によると、

・新たな開発プロジェクトの名称は「メリディン＠メディニ」
・現在の不動産価格は１平方フィート（約0.09平方メートル）当たり80リンギ（約2,000円）で、過去３年間で20リンギ上昇。
・面積は8.19エーカー（約３万3,000平方メートル）
・借地期間は99年間、リース代金は99年間で7,470万リンギ（約19億4,000万円）。すでに代金の10％を支払い済みで、残りは今後５年で納付を完了させる。
・高級コンドミニアムや小規模オフィス、商業施設、金融業者向けのビルなどを総合的に開発する計画。
・完成後の総資産価値は11億リンギ。
・2013年後半に着工し、プロジェクト全体を５年で完成させる予定
・第１期で開発するコンドミニアムの１戸当たりの面積は500〜1,500平方フィート（約46〜139平方メートル）で、価格は28万8,000リンギからに設定する見通し。
・13年後半に販売を開始する予定。

シンガポールで働くマレーシア人のほか、日本や台湾、中国などの駐在員をターゲットに据えている。
州内にも医療施設が整備される予定だが、（高度な医療技術を持つ）近くのシンガポールにも足を伸ばせるとあって、特に医療の質を重要視する日本人には人気になるだろう。

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