第47回：ジョホール勉強会報告

こんにちは。
マレーシア不動産投資クラブの加藤です。

先日行われた勉強会はジョホール、イスカンダル地区の投資分析でした。
お天気はあいにくの雨（涙）でしたが、たくさんの方が足を運んで下さり感謝です。
勉強会終了後にもたくさんのご質問をいただき皆様の関心の高さが伺えました。

10月26日にはサンリオ・ハロー・キティ・タウンがオープンし、どんどん大規模な開発が進んでいますね。
ピングーや機関車トーマスのエリアもオープンしたそうです。
増々シンガポールからの来訪者が増えそうですね。
しかし、ホテルの稼働率は50％を切る物件もあり慎重に見る見方もあります。

勉強会でもお話しましたが、ジョホール投資は出口の時期の見極めが非常に重要です。
あと、だれをターゲットに売却するか。シンガポール人投資家に出口というのは、正直難しいです。
30分でアクセスできる場所に暮らすシンガポール人と数百キロ離れて投資する日本人、どちらがより情報を早く得るか。。。お分かりだと思います。
ネット広告に出ている普通の物件に投資してもたいした旨みはありません。物件の希少性で勝負するか、実需狙いなど戦略が必要です。

賃貸がつきやすい物件とはいえない物件もありますので、出口をどこと読むか、
どこまでのリスクに耐えうるか、よく検討して、エリアと物件を厳選してくださいね。
私共でもご相談等承っておりますので、ぜひご利用ください。

さて、マレーシア不動産投資クラブはクアラルンプール中心部を得意としています。
勉強会でも皆さん一番熱心に聞いてくださるのは個別物件の紹介（笑）。
次回勉強会ではマレーシア不動産投資の基礎から具体的な物件の投資（キャッシュフロー）分析など、
かなりプロフェッショナルな分析も行う予定です。

ジョホールもいいけどっぱりKLは捨てがたいという方！
不動産のプロの分析方法を聞いてみたいという方！
マレーシアも興味あるけどタイも興味あるという方！
ぜひ次回勉強会はタイ不動産投資倶楽部と共同開催です。
ぜひ聞きにいらしてください！！

■　お 知 ら せ　━━━━━━━━━━━━━━・・・・・‥‥‥………
第13回マレーシア不動産投資クラブ勉強会・タイ不動産投資クラブ 共同セミナー
日時：11月17日（土）　 15時00分〜18時00分
場所:　東京都新宿区代々木2-1-5 JR南新宿ビル　 ソニー生命セミナールーム
費用: クラブ会員2,000円　 メール会員・一般:　3,000円 　懇親会　4,000円
お問い合わせ及びお申込みはこちらから
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※個別相談も随時受け付けていますご相談のお申込みはこちらから。
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