第4回: マレーシア不動産投資クラブ視察ツアーのご報告

マレーシア不動産投資のススメ ── 不動産購入前の注意事項、運営管理から投資戦略まで (現代の錬金術師シリーズ)

第4回：マレーシア不動産投資クラブ視察ツアーのご報告

執筆者：Johan Julis

セラマット・パギー（Selamat Pagi！）。マレーシア不動産投資クラブのJohan（ジョハン）でございます。
日本在住15年目のマレーシア人です。

8月4日〜7日に待望の第1回マレーシア不動産視察ツアーが実施され、盛況に終わりました！
また、物件もお買い上げいただき大変充実した初ツアーになりました。

ご参加していただいた方、長旅大変お疲れ様でした、そしてありがとうございました。
特に、物件をお買い上げいただいた方、テリマ・カシ・バニャ・バニャ（Terima Kasih Banyak2x！）
※直訳→「たくさんたくさんありがとう！」

今回のツアー内容としましては、宿泊先のインターコンチネンタルKL（旧日航ホテル）を拠点に、
まず、現地の不動産専門家による「マレーシアの不動産の展望およびMM2Hの概要」のセミナーを行いました。
その後、クアラルンプール都心部を中心に7件の厳選したコンドミニアムの視察、
また、現地に在住の日本人の方との交流会を実施しました。

最終日には、マレーシアが誇る世界一高いツイン・タワー（Petronas Twin Tower ※高さ452mの88階建て）
の二本の高層ビルを結ぶ42階の連絡橋（スカイブリッジ）および
360°クアラルンプール市街を一望できる86階の展望台のオブザベイション・ツアーを堪能しました。

ツアーの準備期間を2カ月程いただき、できるだけ満足のいくツアーができるように
現地のネットワークを駆使して物件選びに時間をかけました。
おかげさまで、バリエーションに富んだ物件をお見せすることが出来ました。

今回視察した物件は：
1.完成間近のホテル運用タイプのコンドミニアム（エリア：KL Sentral）、
2.完成したばかりのローカル向けの中古コンドミニアム（エリア：Titiwangsa）、
3.2014年完成予定のローカル向け高級サービス・レジデンス（エリア：Titiwangsa）、
4.完成したばかりのKLCC真ん前の超高級コンドミニアム（エリア：KLCC）、
5.2014年完成予定の超高級コンドミニアム（エリア：KLCC）、
6.ホテル運用タイプの中古コンドミニアム（エリア：Bukit Bintang）、
7.2013年完成予定のローカル向けコンドミニアム（エリア：Damansara）

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それぞれの物件に関しては、ロケーション・価格帯・グレード・用途・投資利回り・値上がり期待の面で異なっており、
投資の目的次第でそれぞれにマッチした魅力的で良い物件ばかりでした。
ちなみに、今回お買い上げいただいたのは3番の物件でした。

終わってみれば、合格点のつけられる大成功なツアーでした。反省点も多々ありますが今後につながる大変貴重な経験となりましたので、11月予定の第2回不動産視察ツアーは非常に楽しみです。今後とも宜しくお願い致します。

なお、ツアー報告会と最新現地情報の勉強会を9月10日（土）13時〜に実施する予定です。
ご興味ある方、ご都合がつく方是非ご参加ください。
詳細はホームページをご覧ください。https://sites.google.com/site/malaysiaam/workshop

【寄稿者紹介】
Johan Julis
マレーシア・クアラルンプール出身。不動産開発事業を営んでいたマレー系の父と、中華系の母の間に生まれる。マレー語、英語、日本語、中国語（広東、福建）の4ヶ国語が話せる。
マレーシアの有名高校Malay College校を卒業後、1996年に国費留学生として来日。横浜国立大学・経営学部を卒業後、日系金融サービス会社を経て、現在は米系プライベートバンクに勤務。米国公認会計士の資格を有している。

マレーシア関係でお問い合わせがある場合は、下記までお願いします。
E-mail: info@macromeister.com
URL: www.m-reic.com