第30回: 借地権（リースホールド）と所有権（フリーホールド）＜前編＞ - マレーシア不動産投資のススメ

■　特　集　『リースホールド(Leasehold)とフリーホールド(Freehold)』━━━━・・・・・‥‥‥………

今回は、マレーシアの不動産の権利形態についてご紹介します。

まず、マレーシアの土地の権利形態（登記済権利証書）には大きく分けて2種類あり、「フリーホールド」自由保有権と、「リースホールド」借地権があります。

フリーホールドは、その名の通り、永久的な土地の権利として登記されます。

一方、リースホールドは、政府によって30年、60年もしくは 99 年間の借地権が定められ、賃貸借契約による土地・建物などの保有権、借地権として登記されます。

賃借物件は契約満了時、更新も可能ですが、更新を継続しないと土地の権利は州政府に移管されます。
権利移転する場合は、地権者が開発する予定等がない限り、更新時もしくは譲渡時に地権者から承諾を得て継続使用できます。

ただし、更新時や譲渡時にはプレミアム費用を支払わなくてはなりません。

プレミアム費用の計算等の詳細については、今後開催される勉強会等でご紹介する予定です。

■　お知らせ　━━━━━━━━━━━━━━・・・・・‥‥‥………

●第8回マレーシア不動産投資クラブ勉強会を開催いたします

　日時：6月3日（日）　16時00分〜18時00分

　場所：東京都内　

　費用: クラブ会員: 2,000円　メール会員・一般:　3,000円

　内容: マレーシアの会計税務制度、写真と動画を使った現地調査報告、マーケット最新情報

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